Оформление завещания на квартиру – советы нотариуса

Сегодня каждый человек, который реально смотрит на вещи, понимает, что его жизнь не будет продолжаться вечно, а после смерти имущество будет унаследовано его потомками или ближайшими родственниками.

В небольших благополучных семьях проблем с наследованием не возникает, а вот в иных ситуациях человеку приходится прибегнуть к составлению завещания.

Содержание статьи

Для чего нужно завещание

Этот документ составляется в нескольких случаях:

  • В семье есть множество близких родственников и наследников, что может привести к значительному разделу имущества;
  • Наследодатель хочет, чтобы оставшееся после него имущество распределилось между наследниками не в равных долях;
  • Наследодатель решает отдать предметы искусства в музей или иную организацию;
  • Часть средств или полностью все средства расходуются на благотворительность;
  • В семьях с большим наследством, когда наследодатель распоряжается имуществом по своему усмотрению, в зависимости от способностей и наклонностей своих потомков.

Правильно составленное завещание, верное по закону и описывающее имущество владельца, не обложенное никакими санкциями со стороны государства, выполняется полностью согласно воле умершего. Исключение составляют случаи, когда в семье есть недееспособные лица. Даже если такие люди не оговорены в завещании, им положена доля наследства.

Минимум такой доли рассчитывается следующим образом:

  • Находятся все наследники первой очереди;
  • Условно имущество делится между ними поровну;
  • Вычисляется половина от полученной части.

Это значение и будет минимумом, который положен недееспособному близкому родственнику. Однако, если положение этого человека лучше, чем у других наследников, то ему не причитается ничего согласно завещанию.

Особенности оформления

Существует две формы составления завещания, от которых зависят тонкости проведения самой процедуры.

Но у обеих форм есть и общие правила:

  • Последняя воля излагается лично наследодателем при отсутствии влияния заинтересованных сторон;
  • Распоряжение может касаться как имущества в целом, так и его частей, например, один банковский счёт можно распределить по долям или числовым значениям по своему усмотрению между несколькими родственниками или сторонними организациями;
  • Если документ стал целью шантажа, то он будет признан недействительным при судебном разбирательстве, когда будут предоставлены доказательства давления на наследодателя извне;
  • Завещание должно быть подписано наследодателем лично и заверено нотариусом.

Если будет возникать сомнение в том, что завещание составлено правильно и при надлежащих условиях, то оно может быть обжаловано в суде.

Свидетели и соблюдение тайны

Официальная последняя воля покойного оформляется в присутствии двух свидетелей, которые не заинтересованы в получении наследства от этого человека.

Помимо них, на процедуре составления могут присутствовать:

  • переводчики;
  • рукоприкладчики;
  • юрист семьи, который будет исполнять последнюю волю умершего;
  • другие физические лица, которые могут исполнить роль нотариуса и быть свидетелями законности и правильности оформления завещания.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, все эти люди должны хранить тайну о том, что документ существует, о его содержимом, изменениях, которые были в него внесены, а также об отмене завещания. Разглашение этой информации говорит о нарушении конституционного права и карается законом.

Роль нотариуса в составлении завещания на квартиру

Как правило, большинство людей оформляет передачу прав собственности после смерти на квартиру или иное жилое помещение – дом, дачу и т.д.

В этом и во всех других случаях завещание обязательно удостоверяется у нотариуса, так как во всех других ситуациях оно будет признано недействительным.

Исключение составляет случай оформления бумаги в условиях, опасных для жизни. В такой ситуации допускается только присутствие двух свидетелей, которые будут живы на момент открытия процедуры наследования.

Кроме нотариуса, заверить завещание на квартиру могут:

  • некоторые руководители лечебных учреждений, например, престарелых домов;
  • капитан судна РФ, которое не заходит в порт в течение длительного промежутка времени (чаще на военных судах);
  • руководители экспедиций;
  • руководитель военного округа, если нет конторы с уполномоченными нотариусами, и официальный документ подготавливает военнослужащий или его близкий родственник;
  • руководители мест лишения свободы и исправительных учреждений.

Место составления последней воли

В большинстве случаев официальный документ оформляется в нотариальной конторе, однако бывают и иные ситуации, например, если человек не может ходить или подключен к аппаратам жизнеобеспечения. В таких случаях можно осуществить выезд нотариуса на дом.

И в нотариальной конторе, и дома не допускается присутствие наследников в процессе оформления последней воли, а также их родственников, как лиц заинтересованных.

Порядок проведения процедуры

Чтобы оформить завещание на квартиру, нужно соблюсти необходимый порядок действий:

  1. Нотариус проверяет личность наследодателя, а также его полную дееспособность;
  2. Далее он выясняет, что именно хочет наследодатель изложить в своей последней воле, устанавливает наследников, проверяет факт их отсутствия в момент проведения процедуры;
  3. Далее наследодатель и нотариус составляют завещание, юридически верное. Если же текст уже написан, то проверяется его правильность и законность. Неточности или двусмысленные фразы исправляются;
  4. Нотариус уведомляет наследодателя о его правах и обязанностях, отвечает на все имеющиеся вопросы;
  5. Документ подписывается;
  6. Распоряжение запечатывается в конверт со всеми необходимыми нюансами и пометками.

После проведения всех вышеописанных операций до запечатывания с документа можно снять копию для хранения в нотариальной конторе. Оригинал остаётся на руках у составителя документа. Рекомендуется сдать его на хранение доверенному лицу.

Стоимость оформления бумаг на квартиру

Официально государство не устанавливает определённых тарифов на изложение последней воли человека, поэтому этот груз возлагается на нотариальную контору. Каждой нотариальной конторе можно устанавливать свою стоимость, которая зависит от района проживания, квалификации специалиста и других факторов.

В общем случае стоимость оформления бумаг на квартиру или другое имущество, складывается из двух частей:

  • юридически верное составление страниц документа;
  • заверение.

В областях заверение стоит порядка 100-200 рублей, а вот составление страницы немного дороже – до 1500 рублей. Расценки в больших городах и известных нотариальных конторах могут достигать 2 000 рублей за заверение и 5 000 рублей за страницу. Услуги личных семейных юристов и нотариусов имеют свою стоимость, и определяется она только договорённостью сторон.

Стоимость дополнительных услуг – внесение изменений, отмена и т.д. – устанавливается только нотариальной конторой.

Возможно, у вас есть знакомый, который не заинтересован в наследстве от вас, но может провести процедуру бесплатно – это будет вполне законно.

Составление завещания на квартиру – это необязательная процедура, если у наследодателя есть прямые потомки, которым он готов доверить своё имущество.

Однако при отсутствии таких людей (очень часто у ветеранов войны) передачу собственности на квартиру после смерти друзьям или знакомым можно осуществить только посредством составления официального документа.

© 2019 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ
При использовании материалов сайта активная
ссылка на сайт обязательна