Как передать по наследству пай на землю?

В той или иной форме наследство переходит почти всегда к родственникам, государству или организации, по желанию наследодателя или же по закону. Если с квартирами, машинами и прочим имущество все более или менее понятно, то отдельного внимания достоин вопрос, как передать по наследству пай на землю.

Это особый вид собственности, и он имеет свои нюансы в документальном оформлении.

Для начала необходимо четко определить, что такое пай на землю. Иметь пай – это значит обладать определенной частью земель сельхозназначения. За человеком закреплено определенное количество гектар земли, даже имеется ее денежная оценка.

Однако, это не предполагает наличие определенного выделенного участка. Но, хоть человек и ограничен в распоряжении таким невыделенным участком, он имеет право передать владение им своим потомкам.

Говоря совсем просто, имеется определенный участок, который в равных долях поделен между сотрудниками сельскохозяйственного (или любого другого) предприятия.

Так же пай на участок могут иметь пенсионеры, когда-то работавшие на предприятии и наследники тех, кому был выдан пай. Что бы иметь все права распоряжаться землей, необходимо оформить соответствующие документы.

Для этого нужно пройти процедуру, которая включает:

  • Общее собрание «совладельцев» коллективного земельного участка
  • Межевание (то есть выделение границ конкретного участка)
  • Постановка участка на гос. учет
  • Регистрация права собственности на земельный пай

Эта процедура позволяет человеку распоряжаться своим земельным участком, в том числе и передавать его по наследству.

Содержание статьи

Процедура наследования прав на землю

Не смотря на отсутствие выделенного участка, пай на землю можно передавать по наследству.

Как и любую другую собственность, наследовать пай можно двумя способами:

  • По завещанию
  • По закону

Наличие завещания очень упрощает всю процедуру наследования. Если владелец пая на землю понимает его ценность и не хочет, что бы его наследники потеряли это имущество, он, составляя завещание, отписывает его тому, кому пожелает.

Есть ряд лиц, которые независимо от завещания имеют право на долю:

  • Иждивенцы
  • Несовершеннолетние дети
  • Неработоспособные родители
  • Нетрудоспособные супруги

Даже если, кто-то из выше перечисленных групп не упомянут в тексте завещания, он все равно получит свою долю.

Завещание, которое было заверено нотариально, имеет неоспоримую силу и человек становится наследником имущества, согласно этому документу, без каких-либо проблем.

Конечно, имеющееся завещание – это идеальный вариант получения наследства, но не самый распространенный. Многие сегодня не понимают, насколько ценный земельный пай, или вовсе не знают о своем праве на долю земли. Это связано с тем, что процедура выдачи участков не была отлажена, и многих даже не оповестили об их правах.

Естественно, в такой ситуации, даже составляя завещание, человек не укажет в нем данную собственность, и наследователи не узнают о своем наследстве или узнают позже от специалистов. Тогда у наследователей возникнет дополнительная волокита с оформлением и сбором документов.

При отсутствии завещания, как и в любой другой ситуации, происходит наследование по закону. Вступить в право человек может в течении полугода. Если прошло больше времени, он обязан предоставить убедительные и объективные доказательства того, что не знал ранее об открытии дела или не имел возможности принять участие в процедуре. Даже имея такие доказательства, оформить документы будет труднее.

Процедура уже не обходится без судебного процесса. И если суд признает уважительной причину, по которой наследник не явился раньше – открывается дело о наследстве. Если наследник обратился к нотариусу, как и положено по закону, в течении шести месяцев, он не получит свидетельство о правах на землю ранее, чем через полгода после смерти прежнего владельца.

Документы для получения прав на землю по наследству

Получение пая на землю имеет свои особенности и несколько отличается от наследования любой другой собственности.  В первую очередь, наследователю необходимо, собрав нужные документы, обратиться к нотариусу. Это нужно для того, что бы подтвердить тот факт, что имеется право на наследование.

При наличии завещания, обращение к юристу так же необходимый шаг, поскольку специалист оформлявший завещание должен подтвердить его действительность и достоверность.

Для получения наследства необходимо предъявить документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Паспорт наследователя
  • Документация, подтверждающая владение землей наследодателя, кадастровый план
  • Документы, подтверждающие родство наследодателя и наследователя (свидетельство о браке, о рождении или же судебное постановление, признающее родство)
  • Справка, удостоверяющая, во сколько оценили земельный пай (ее можно получить в соответствующем району расположения земли комитете, по земельным ресурсам)
  • Бумага, подтверждающая отсутствие долгов, арестов и прочих ограничений (ее можно получить в налоговой инспекции)
  • Справка, дающая право вступать в наследство, а так же регистрационное удостоверение (выдается только по запросу нотариуса, самостоятельно человек не может получить эти документы)

Если имеется задолженность – ее необходимо погасить, иначе дальнейшие действия по получению права на наследство невозможны.

Предоставив, все выше перечисленные документы нотариусу, человеку остается лишь ждать рассмотрения дела. Специалист начинает проверку документов.

Сюда входят:

  • Проверка факта смерти
  • Проверка обстоятельств смерти
  • Обоснованность претензий на имущество
  • Наличие других наследников

Следует отметить, что при возникновении вопросов или сомнений, нотариус может потребовать предоставление дополнительных документов.

На основании этих проверок нотариус делает выводы об обоснованности и законности передачи имущества, а конкретно права на землю, данному наследнику. Если все законно и нет претензий к наследователю, открывается дело.

Когда дело рассмотрено наследователь получает свидетельство о своем праве на земельный пай. Что бы это свидетельство получить, необходимо составить заявление, требующее его выдачи. Свидетельству предшествует оформление специального документа, указывающего стоимость земельного пая. Его оценку производит специальная комиссия. Важным моментом является то, что свидетельство о праве владения земельным участком, ни при каких обстоятельствах не будет выдано ранее, чем через полгода после смерти наследодателя.

Получение пая в наследство

Когда наследников несколько, согласно закону, доли имущества распределяются в равных частях между родственниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют – между родственниками второй и третьей очередей.

Особенно важным моментом является то, что отсутствует налог на данное наследство. То есть, новый собственник не обязан выплачивать налог за получение имущества и все его растраты сводятся к тому, что бы покрыть стоимость услуг юриста, без которого оформить наследование невозможно.

Если человек получает не только права на обладание землей, он не может отказаться от этого имущества. Законом предусмотрено положение о том, что нельзя отказываться от части собственности. Можно либо отказаться от всего наследства, либо полностью принять его. Соответственно, если наследователь получает только право на земельный пай, он может отказаться от него, заверив это в письменной форме у нотариуса.

Получая по наследству пай на землю, или зная, о возможности его получить, лучше сразу обратиться к специалисту за консультацией. Несомненно, это повлечет за собой дополнительные расходы, но вопрос данного имущества достаточно тонкий и требует знания многих деталей.

К тому же, законодательство модернизируется, и уследить за всеми его преобразованиями может только опытный юрист.

Его помощь в ведении дела сэкономит время, нервы и зачастую деньги. Оформить такое наследование без юриста практически невозможно.

Владельцам такого имущества лучше позаботиться о своих наследниках, и составить завещание. Это упростит процесс и застрахует потомков от потери земельных владений.

© 2019 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ
При использовании материалов сайта активная
ссылка на сайт обязательна