Что лучше – завещание или дарение?

Какая бы ни была дружная семья, отношения могут расстроиться при делении наследства. Поэтому родители задумываются о распределения имущества между претендентами еще при жизни.

Тут появляются и другие проблемы:

  • как облегчить жизнь будущим наследникам;
  • есть ли возможность уменьшить налоговые выплаты;
  • как не ущемить себя в правах?

Встает выбор – написать дарственную, завещание или не задумываться, пусть сами разбираются с наследством?

Можно обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы он объяснил, что выгоднее оформить – дарственную или завещание? Однако, даже разобравшись с терминами, нужно тщательно проанализировать отличия и самому выбрать наилучший вариант.

Содержание статьи

Дарственная или завещание – что лучше?

Завещание – еще при своей жизни человек отдает указания, что делать с имуществом после смерти. Завещатель сам решает, как распорядиться имуществом – кому машину, кому квартиру, а кому вклады в банке?

Дарственная – официально заверенный договор по передаче имущества при жизни, односторонняя безвозмездная сделка.

Особенности завещания:

  1. Наследник может не знать, что завещание составлено на него; о том, что распоряжение на право владения имуществом отдано при жизни, может стать для наследников по закону неприятным сюрпризом.
  2. Несмотря на то, что право распоряжаться имуществом наследник получает не сразу после смерти завещателя, а только через 6 месяцев, когда посмертная воля вступит в силу. При этом все налоги на недвижимость будущий наследник обязан платить – то есть арендную плату за дом или земельный участок, все предоставляемые услуги за квартиру – отопление, газ, свет…
  3. Вступление в наследство требует временных и экономических затрат:
  • необходимо будет собрать целый пакет документов;
  • зарегистрировать права собственности.
  1. Завещатель может изменить свою волю при жизни: передумал – переписал имущество на другого наследника. Можно выбрать несколько собственников, выделить им доли; можно составить несколько завещательных актов, если что-то забыл – главное, чтобы они не противоречили друг другу. Если последнее условие не соблюдается, посмертное распоряжение можно признать недействительным.
  2. Расходы по оформлению посмертного распоряжения:
  • придется оплатить услуги оценщиков – имущество оценивается по рыночным ценам;
  • оплата услуг нотариуса;
  • оплата услуг по оформлению наследственного права – от 0,3 до 0,6% от общей стоимости той доли имущества, которое завещано;
  • оплата госпошлины;
  • оплата налога на наследство.

Наследниками по завещанию может стать любое лицо, не состоящее в родственных связях с усопшим. Но даже когда завещатель «обижен» на близких, полностью лишить их наследственных прав с помощью посмертного распоряжения он не сможет – право на долю в наследстве имеют несовершеннолетние дети, иждивенцы-родственники, которые последний год проживали вместе с завещателем.

Нельзя оставить несовершеннолетних детей без жилья – если в наследство входят дом или квартира, то они будут иметь свою долю недвижимости.

Особенности дарственной:

  1. Договор составляется между двумя сторонами – на нем должны быть подписи обеих сторон. Государственную пошлину оплачивает даритель – для одаряемого сделка бесплатна. Право на владение имуществом одариваемый получает сразу же после заключения договора – на оформление отводится 18 календарных дней. Если времени с момента подписания дарственной до регистрации проходит больше, она уже считается недействительной.
  2. Никаких условий при подписании договора дарения не озвучивается.
  3. Отменить договор дарения самостоятельно невозможно – если его потребуется оспорить, то придется обращаться в суд.
  4. Госпошлина, которую необходимо выплатить, чтобы оформить дарственную составляет – на 2016 год – 2000 рублей.
  5. Чтобы оформить договор дарения, не обязательно обращаться к нотариусу. Можно скачать бланк из интернета и заключить сделку самостоятельно.
  6. На недвижимость, которую передают по дарственной – дом, квартира, земельный участок – наследники в дальнейшем никаких прав не имеют.
  7. Никаких изменений в дарственную вносить нельзя.

Перед тем как самостоятельно принимать решение, что лучше оформить, дарственную или завещание, желательно посоветоваться с опытным юристом, чтобы он точно разъяснил права клиенту.

В связи с вышеизложенным можно понять, что завещание для наследодателя – более безопасно. Он может в любой момент изменить свою волю, не окажется на улице, если проживает в той квартире, которую уже подарил. Для наследника же дешевле получить материальные ценности по договору дарения.

Налог на имущество при оформлении посмертных распоряжений оплачивают наследники; при составлении договора дарения между родственниками, налог не выплачивается.

Инвалиды и несовершеннолетние родственники имеют право на долю в наследстве, указанном в завещании. Если квартира перешла по дарственной, эти же лица ничего не получат.

Оспорить можно обе сделки – но договор дарения более сложно.

Общие основания – доказательства, что на дарителя или завещателя оказывалось моральное или физическое давление; даритель или завещатель были недееспособными, и это удалось доказать.

Дополнительные условия, которые помогут оспорить завещание:

  • наследники объявлены недостойными;
  • наследники ввели в обман завещателя;
  • наследники не выполняли свои обязанности;
  • имеются родственники, которым по закону положена обязательная доля в наследстве.

Если рассматривать конкретно, что выгоднее дарственная или завещание на квартиру, то выгоднее для родственников дарственная. Однако гарантии того, что даритель не окажется в дальнейшем на улице, государственные органы дать не могут. Никаких условий при дарении озвучивать нельзя.

Как правильно составить надежные документы

Завещание:

  • распоряжения должны быть сформулированы четко;
  • в идеале – избегать долевого распределения собственности;
  • желательно самостоятельно продумать, кому достанется имущество, если один из наследников откажется;
  • необходимо позаботится о сохранении наследственного имущества;
  • нельзя допускать двусмысленного толкования распоряжения.

Чтобы обеспечить вышеописанные условия, желательно к процедуре оформления посмертных распоряжений привлечь нотариуса, а также назначить душеприказчика – не обязательно юриста – который проследит за выполнением всех условий.

Но даже если все процедуры оформлены, документальные распоряжения в любой момент можно изменить.

Дарственная – сделка между двумя сторонами, условия при передаче имущества не выдвигаются. Можно попросить оформить договор в регистрационной палате третье лицо, выдав ему доверенность. Обязательное правило – в тексте документа необходимо указать объект дарения и озвучить его цену. (При дарении квартиры лучше указать кадастровую цену, она ниже – это допускается законом).

Определяясь, что лучше оформить дарственную или завещание, нужно учитывать, что в случае завещания за свое будущую старость можно не опасаться. Материальные ценности перейдут к наследникам после смерти. При заключении договора дарения можно остаться на улице.

© 2019 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ
При использовании материалов сайта активная
ссылка на сайт обязательна