Как вступить по завещанию в наследство на квартиру

Конституционно предусмотрено, что любой гражданин РФ обладает правом свободного распоряжения имуществом, находящимся в его собственности. Однако все мы смертны, поэтому естественно желание человека передать вещи, недвижимость, автотранспорт близким людям.

В этом случае и составляют завещание, в соответствии с которым в дальнейшем распределяется собственность наследодателя.

Рассмотрим, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, какие документы необходимо собрать и кто может стать правопреемником человека, оставившего распоряжения на случай своей смерти.

Содержание статьи

Кто может стать преемником наследодателя

В соответствии с законодательством РФ гражданин может составить завещание на квартиру в пользу:

  • Гражданина любой страны, даже не имеющего с наследодателем родственных связей;
  • Муниципального округа любого государства;
  • Любого государства;
  • Международной корпорации, а также фонда;
  • Иностранного либо российского юридического лица.

При этом сохраняются конституционные права на тайну и свободу завещания.

Составляя завещание на квартиру, наследодатель имеет право реализовать свои права на собственность, лишив наследства тех, кто считался наследниками первой, второй и прочих очередностей.

Сделать это можно непосредственно при составлении документа путем:

  • прямого запрета на вступление в наследство определенных граждан (отдельных родственников);
  • передачи своего имущества (в данном случае квартиры) прочим лицам.

Стоит учесть, что при ограничении прав на наследование существует исключение. Есть определенная категория наследников (нетрудоспособные граждане, дети, не достигшие совершеннолетия, возможно, прочие родственники), которые имеют право на обязательную долю наследства. Если согласно завещанию такой гражданин лишается права доли в наследстве, решение наследодателя может быть оспорено в суде.

До оглашения воли гражданина после его смерти нотариус, оформлявший и хранящий волеизъявление человека, а также свидетели обязаны не разглашать информацию по завещанию. Конституционно предусматривается право на составление завещания в скрытой форме. В этом случае его содержание будет доступно только самому наследодателю вплоть до момента его смерти и вскрытия документа нотариусом.

Открытие наследства

Вступление в наследство происходит после смерти наследодателя. При этом факт смерти должен быть подтвержден муниципальным органом ЗАГС выдачей родственникам покойного свидетельства о кончине. Если по каким-либо причинам невозможно точно установить место, время и факт кончины человека (например, в случае пропажи без вести в период военных действий), дело рассматривается в суде.

В этом случае наследство открывается по судебному решению. Моментом открытия считается дата вынесения судебного решения либо предполагаемой кончины (данная дата присутствует в судебном акте). Важное значение имеет и место проживания завещателя – именно там открывается наследство. При этом имеется в виду место постоянного, а не временного проживания непосредственно перед кончиной.

Оформление своей воли возможно в любой нотариальной конторе РФ, а также при проживании в иностранном государстве в консульстве РФ.

Если у вас скончался родственник либо просто близкий человек, информацию, касающуюся такого факта, как наследство, можно выяснить в нотариальной конторе по месту постоянного проживания усопшего перед смертью либо нахождения его имущества (квартиры).

В настоящее время получение сведений о составленных завещаниях значительно упрощено, так как имеется электронный реестр единой нотариальной информации. Поэтому выяснить, оставил или нет усопший какие-либо распоряжения о распределении имущества, можно у любого нотариуса.

Как обозначить свое право на имущество по завещанию

В этом случае можно использовать 2 варианта:

  • По факту принять наследство – то есть выполнить действия, которые дадут понять прочим заинтересованным лицам, что имущество принадлежит именно вам. На практике это означает погашение ипотечного кредита наследодателя,
    выплату налога на квартиру, перечисление платежей за коммунальные услуги, ремонт в наследуемом помещении;
  • Посетить нотариуса по месту постоянного проживания усопшего либо нахождения его имущества и подать заявление о том, что вы принимаете наследство. Заявление должно быть подтверждено документально.

Принятие должно быть осуществлено в течение полугода со дня кончины завещателя. Данный срок установлен законодательством РФ. При нарушении срока восстановить свое право на наследование имущества покойного можно, но только через суд, доказав наличие серьезных причин для нарушения порядка и срока вступления в права преемника.

Как получить по завещанию квартиру

Чтобы получить завещанную квартиру, необходимо предоставить пакет документов:

  • Заявление нотариусу. В нем вы высказываете намерение принять после покойного наследство, независимо от того, что входит в перечень;
  • Личные сведения. Необходимо указать ФИО, паспортные данные, место регистрации, а также в какой степени родства вы находитесь с завещателем;
  • Сведения о наследодателе;
  • Основания принятия наследства. В данном случае указывают на существование завещания;
  • Требование о выдаче нотариусом свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Нотариусу для открытия дела необходимы и прочие документы:

  • Свидетельство о смерти завещателя либо решение суда, подтверждающее факт его кончины;
  • Справка, содержащая сведения о последнем месте постоянного проживания завещателя непосредственно перед кончиной;
  • При наличии прикладывается экземпляр самого завещания.

Как действовать, чтобы по завещанию получить квартиру

Как только будет открыто дело о наследовании, необходимо определить состав имущества. Это необходимо для сбора документов.

Если завещана квартира, придется предъявить:

  • Документы, которые подтверждают либо устанавливают право собственности наследодателя на объект недвижимости;
  • Документы, характеризующие стоимость объекта недвижимости. Эти сведения предоставлять необязательно, так как узнать кадастровую стоимость завещанной квартиры может нотариус.

Желательно узнать, как оценивается квартира в различных источниках (кадастровая и рыночная стоимость), чтобы правильно определить пошлину, которую обязан будет выплатить наследник.

Свидетельство о праве на наследование выдается наследнику спустя полгода. В документе указывается дата, с момента которой гражданин является полноправным собственником завещанного имущества. Единственное, что остается правопреемнику, зарегистрировать квартиру в соответствующих органах на свое имя.

© 2019 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ
При использовании материалов сайта активная
ссылка на сайт обязательна