Процедура получения и регистрации правоустанавливающего документа на наследство

Порядок вступления в наследие предусматривает ряд определенных формальностей и сбор необходимой документации. Процедура получения наследственного имущества осуществляется по закону и завещанию, если таковое составлено наследодателем.

Свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, удостоверяющий правомочие наследника на получение имущества, принадлежавшего покойному собственнику. В нем зафиксирована вся информация о наследуемом имуществе. Основное его значение – это право на получение наследства умершего. Выдается такое удостоверение по месту открытия наследия нотариусом, который открывает дело, и только в том случае, если правопреемник имеет полное право на наследство покойного и согласен его принять. Принятие только части имущества не допускается, оно принимается в полном объеме либо пишется отказ в пользу других правопреемников.

Для получения такого нотариального удостоверения и вступления в наследие нотариусу предоставляется полный пакет необходимой документации.

Содержание статьи

Какие действия необходимо предпринять для получения свидетельства

Порядок и сроки выдачи нотариального удостоверения определяются действующим законодательством (ГК РФ). Чтобы его получить, необходимо в течение полугода с момента наступления физической смерти собственника обратиться в контору к нотариусу и написать заявление о намерении вступить в наследие.

При этом к нему прилагается список документов:

  • личный паспорт;
  • завещание (если есть);
  • свидетельство о смерти собственника;
  • документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
  • справка с последнего места жительства покойного;
  • доверенность (если от имени наследника действия осуществляет доверенное лицо).

Нотариус проверяет поданные документы и, если все в порядке, открывает дело, и выдает свидетельство о праве на наследуемое имущество. Если правопреемник не может собрать весь пакет документов по причине утраты некоторых из них, то помочь в этом вопросе может только суд. Если же срок вступления в наследие пропущен без уважительной причины, удостоверение не выдается.

Нотариус может выдать его раньше установленного законом срока, если есть острая необходимость распорядиться имуществом, находящимся в наследственной массе. Но для этого работнику конторы нужна правдивая информация о том, что отсутствуют другие родственники, которые хотят принять имущество, кроме тех, кто уже подал заявление.

Если же найдутся другие наследники, пропустившие срок, подавшие иск о своих правах на наследство, то удостоверение будет признано недействительным.

Нотариус также вправе приостановить процедуру выдачи такого документа в таких случаях:

  • Необходимо получить дополнительную информацию от других лиц либо организаций о том, что они претендуют на имущество;
  • Подлинность поданных правопреемниками документов вызывает сомнение;
  • Оспаривание своих интересов в суде заинтересованным лицом и подача им заявления с просьбой, чтобы контора приостановила выдачу свидетельства;
  • Наличие еще не появившегося на свет ребенка от покойного, зачатого при его жизни;
  • Судебный акт;
  • Оспаривание наследства.

Чтобы получить свидетельство, надо также оплатить госпошлину. Наследники первой и второй очереди уплачивают 0,3% от той суммы, в какую оценивается стоимость имущества, другие платят 0,6%.

Если за выдачей нотариального удостоверения о праве на наследие обратился правопреемник, который фактически принял имущество во владение и пользование либо управляет им, то для этого надо представить соответствующие документы (чеки, квитанции об оплате коммунальных услуг и др.).

Для получения удостоверения о праве на наследство по закону нотариус проверяет факт наступления смерти собственника, время и место открытия наследия. А также наличие отношений между сторонами, которые являются основанием для призвания к наследию по закону тех лиц, кто подал заявление о выдаче удостоверения. А еще принадлежность наследуемого имущества.

В случае если у одного или нескольких правопреемников нет документов, которые будут подтверждать наличие оснований для вступления в наследие на законных основаниях, то с согласия других правопреемников они могут быть включены в свидетельство о праве.

Такое согласие оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Для выдачи нотариального удостоверения по завещанию нотариус проверяет следующую информацию:

  • факт наступления смерти собственника;
  • время и место открытия;
  • принадлежность и состав имущества;
  • круг наследников обязательной доли;
  • наличие завещания;
  • сведения, отменяющие или изменяющие завещание;
  • круг законных наследников, относящихся по закону к первой очереди.

Оспорить свидетельство о праве на наследство можно в суде в том случае, если наследник считает, что нотариальное удостоверение, выданное нотариусом, не соответствует закону либо нотариальные действия должен осуществлять другой нотариус.

Свидетельство о праве на наследство по закону: что дальше?

У многих наследников возникает вопрос: каковы дальнейшие действия после получения свидетельства о праве на наследство? Что с ним делать и куда идти?

Получив свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону на недвижимое имущество, необходимо его зарегистрировать в Росреестре.

Для этого надо пойти в регистрирующий орган и написать заявление о регистрации с приложением документов:

  • свидетельство о наследстве на квартиру;
  • личный паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • соглашение о распределении долей, разделе имущества;
  • свидетельство о смерти собственника.

Если наследство включает земельный участок, который находится в пожизненном владении либо частной собственности, необходимо зарегистрировать право на него до истечения 18 месяцев с момента открытия наследия. Регистрация осуществляется при условии, если земельный участок может находиться в собственности наследников.

Вся документация подается в оригинале и ксерокопиях. Процедура осуществления регистрации имущества занимает 10 рабочих дней. По истечении этого времени регистрирующим органом выдается свидетельство о регистрации права собственности и правоустанавливающий документ, в котором будет содержаться отметка о госрегистрации. Если же правопреемнику отказывают в получении такого свидетельства, то орган выдает уведомление о прекращении госрегистрации права.

Если наследник получает машину, то после выдачи нотариального удостоверения ее надо поставить на учет в ГИБДД.

Из описанного выше, можно сказать следующее: правоустанавливающий документ на наследство выдает нотариус. При этом неважно, на каком основании он выдается – по закону или по завещанию.

Для того чтобы его получить, необходимо подать заявление в нотариальную контору с пакетом необходимых документов. После их проверки нотариус выдает удостоверение.

После того как он его выдал, надо обратиться в регистрирующий орган, чтобы зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество.

Только тогда наследник будет считаться полноправным владельцем и сможет распоряжаться им по своему усмотрению (дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду и т.д.). После получения документа о регистрации процедура вступления в наследие считается завершенной.

© 2019 Все о наследстве по закону и по завещанию В РФ
При использовании материалов сайта активная
ссылка на сайт обязательна